Kiracı Mülk Sahibi Uyuşmazlıklarında Bilinmesi Temel Yasal Haklar Yeni Yılda
Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
Güncel düzenlemelerde kira ödeyenlere sunulan güvenceler, başta kira artışı alanında dikkat çekiyor. Son düzenlemeyle kalkmış olan %25 artış limiti, yerini yıllık TÜFE verisine dayandırıldı. Bu değişiklik, kiracılar için daha öngörülebilir bir kira politikası getiriyor…
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Konut malikleri, güncel mevzuatta kira belirleme alanında TÜFE odaklı zam talep edebiliyor. Ancak yasal tavanın üstüne çıkan artışlar hukuken kabul edilmiyor. Kiracı ve ev sahibi, sözleşmede yazılı oran limit dahilindeyse o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracılar İçin Hukuki Koruma
Kiracılar, yasal olmayan tahliye taleplerine karşı geliştirilmiş bir hukuki koruma sağlanmıştır. Boşaltma süreçlerinde, ev sahibinin yasal sebep belirtme şartı devam ediyor. Taraflardan kiracı, gerekirse hakkaniyet davası talep ederek korunma hakkını sağlayabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
Yeni yıldaki mevzuatta kiralama yenileme prosedürü, tarafların zamanında yazılı taleple gerçekleşiyor. Taraflar uyuşamazsa, mahkeme süreci işliyor.
Yasal Artış Tavanı
Yeni dönemde kira artış oranı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla hesaplanıyor. Yasal tavan, hem kiracıyı koruyor hem de ev sahibine belirli bir artış çerçevesi getiriyor.
