Kira Ödeyen Ev Sahibi Uyuşmazlıklarında Bilinmesi Temel Korunma Hakları Yeni Yılda
Kiracı Hakları 2025
Güncel düzenlemelerde kira ödeyenlere sunulan yasal korumalar, en çok kira yenileme alanında dikkat çekiyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla geçerliliği biten %25 artış limiti, güncel olarak TÜFE ortalamasına geçti. Bu değişiklik, kiracılar açısından daha düzenli bir belirleme yöntemi sağlıyor.
2025 Ev Sahibi Hakları
Mülk sahipleri, yeni düzenlemelerde kira belirleme alanında enflasyon ortalamasına göre artış yapabiliyor. Ancak yasal tavanın aşan artışlar itiraz edilebiliyor. Taraflar, sözleşmede yazılı oran limit dahilindeyse o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracının Yasal Güvencesi
Kiracılar, haksız tahliye girişimlerine karşılık olarak güncellenmiş bir yasal güvence altındadır. Boşaltma süreçlerinde, malikin yasal sebep belirtme şartı geçerlidir. Taraflardan kiracı, ihtiyaç duyarsa bedel belirleme davası talep ederek yasal dengesini güvence altına alabilir.
Kira Sözleşmesi Yenileme Şartları
Yeni yıldaki mevzuatta kira sözleşmesi yenileme aşaması, tarafların usulüne uygun bildirim yapmasıyla uygulanıyor. Anlaşmazlık durumunda, mahkeme süreci devreye giriyor.
Yasal Artış Tavanı
2025 itibarıyla kira artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla hesaplanıyor. Yasal tavan, hem kiracıyı koruyor ev sahibine yasal artış zemini oluşturuyor.
